Hôtel particulier 315 m² – 5 chambres – Nantes, quartier Kléber

EXCLUSIVITÉ ACMA IMMOBILIER – NANTES, QUARTIER KLÉBER. Hôtel particulier d'avant 1948 développant 290 m² habitables (potentiel de 405 m² après travaux). Permis de construire obtenu et purgé pour l'augmentation de la surface. Il s'étend sur trois niveaux. La demeure offre 5 chambres et de superbes éléments d'époque : cheminées anciennes, boiseries, parquets, vitraux, escalier d'honneur. Toit-terrasse et patio extérieur. Pompe à chaleur. Logement traversant, bonne inertie. Un potentiel rare à Nantes pour une demeure familiale d'exception ou un projet de réhabilitation. 3 garages en souterrain complètent ce bien d'exception. Prix : 890 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. DPE : E (279 kWh/m²/an) – GES : C (25 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 990 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Mandat exclusif n°260526. Visuels avec home staging virtuel — non contractuels. Vues d'ensemble, plan masse et perspectives : projet autorisé par le permis de construire — vues d'artiste non contractuelles.