Paris 9e – Drouot – Studio rénové de 21 m² au calme

Paris 9e – Quartier Drouot – Studio de 21 m² entièrement rénové – Idéal investisseur ou profession libérale Situé dans le très recherché quartier Drouot, au fond d'une cour et au calme absolu, ACMA Real Estate vous présente ce studio de 21 m² entièrement refait à neuf. Le bien bénéficie d'une rénovation complète, offrant un espace optimisé, fonctionnel et prêt à l'usage. Sa situation en retrait de la rue lui confère un environnement particulièrement paisible, tout en conservant la proximité immédiate des commerces, transports, bureaux, salles de ventes et services du quartier Drouot. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou l'exercice d'une profession libérale, sous réserve des autorisations applicables. Un bien clé en main, rare par son calme, son emplacement central et son état irréprochable. Caractéristiques : 1 pièce · salle d'eau et WC · immeuble de 1900, entièrement rénové en 2026 · chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle · double vitrage · parquet massif · exposition Est-Ouest · placards intégrés, digicode, internet haut débit, câble TV. DPE : 195 kWh/m².an (classe C) · GES : 7 kgCO₂/m².an (classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 482 € et 652 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 275 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété – 8 lots – aucune procédure en cours. Photos 1 et 8 à 12 : aménagements virtuels, non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr