En exclusivité — Villa familiale aux volumes exceptionnels

EXCLUSIVITÉ ACMA — ISSY-LES-MOULINEAUX. Aux portes de Paris, dans une allée résidentielle confidentielle et au calme absolu, venez découvrir cette villa familiale d'environ 299 m², dans un état irréprochable, édifiée sur un terrain d'environ 210 m² et agrémentée de jardins avant et arrière d'environ 105 m². La maison séduit d'abord par ses volumes : un vaste espace de vie d'environ 79 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte, prolongé de deux balcons et complété par une buanderie et un cellier. L'étage supérieur dessert trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Au dernier niveau, deux chambres sous charpente bénéficient chacune d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, avec deux balcons supplémentaires. Au rez-de-chaussée : une entrée, un studio indépendant entièrement aménagé avec salle de douche et WC — idéal pour recevoir, héberger ou exercer — ainsi qu'un garage pour deux véhicules. Prestations : état irréprochable, grands espaces à vivre, chauffage central au gaz par chaudière à condensation (2019) avec radiateurs et plancher chauffant, quatre balcons, double jardin, garage double, studio indépendant, VMC double flux. DPE : classe C · GES : classe C. Prix : 2 610 000 € honoraires inclus — honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr