Paris 7e – Rue Cler – Appartement 98 m², 2 chambres, balcon

Au pied de la rue Cler, de ses commerces et de ses adresses de bouche, ACMA Immobilier vous présente un appartement de 98,2 m² situé au quatrième étage d'un immeuble de caractère dont l'ensemble de la copropriété a été rénové. Parquet ancien, 3 mètres de hauteur sous plafond, moulures et cheminées composent un cadre élégant, fidèle au charme des appartements parisiens. Les pièces de réception en enfilade offrent un bel espace salon et salle à manger, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'appartement comprend également deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et deux toilettes. Une adresse recherchée au pied de la rue Cler, à proximité du Champ-de-Mars, pour profiter pleinement de la vie du 7ᵉ arrondissement. Caractéristiques : 4 pièces · 2 chambres · 2 salles de bains · 2 WC dont un séparé · séjour de 20 m² et salle à manger de 30 m² · 4e étage sur 6 avec ascenseur · balcon · exposition sud · cave · immeuble de 1900 · gardien, digicode, interphone · chauffage collectif au gaz · double vitrage · parquet massif · cheminées. DPE : 237 kWh/m².an (classe D) · GES : 42 kgCO₂/m².an (classe D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 471 € et 1 991 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix : 1 733 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété – 16 lots – aucune procédure en cours. Photos 1 à 3, 6 et 7 : aménagements virtuels, non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr